Escolhendo casa para morar na Itália

Uma das perguntas mais frequentes que recebemos aqui é como encontramos uma casa para morar aqui na Itália e como escolhemos a cidade.

Bom, para começar, meu marido conheceu o Marco, um engenheiro italiano muito gente boa que foi fazer uma parte da graduação dele na UFSC com o mesmo professor que orientou o João no mestrado e no doutorado. O Marco é aqui de Brescia e vivia falando de como a cidade era linda e que devíamos conhecer. Nessa época, o João comentou que estávamos pensando em vir morar na Itália e ele disse que ajudaria a gente no que pudesse.

Passados uns 6 meses de quando o Marco voltou pra Itália, resolvemos que era a hora de vir. Compramos as passagens e o João foi conversar com ele sobre um lugar para morarmos aqui. Para nossa sorte, o Marco e a namorada moravam numa casa e tinham acabado de se mudar para outro lugar. Acontece que a casa onde eles moravam é dos pais de um amigo do Marco e ficou vaga.

Como todo italiano que se presa, o Marco é muito bom de conversa e convenceu os donos a alugarem o lugar pra nós. É um apartamento numa construção antiga, então é um pouco úmido e com pouco isolamento para o frio. Em compensação, é mobiliado e perto do centro, e o mais importante de tudo, pertinho dessa família incrível que nos acolheu.

É um appartamento bilocale - o que significa que tem um quarto e uma sala separadas (cozinha e banheiro não entram na conta) no piano terra - térreo.

Para você que vem pra cá e está querendo saber o que cada denominação significa, vai aí um "pequeno dicionário imobiliário" da Itália:

- Affito - aluguel
- Vendita - venda

- Appartamento - sem necessidade de tradução!
- Villa - casa independente, não geminada
- Bifamigliare - uma construção única, em geral espelhada, para duas famílias separadamente.

- Monolocale - 1 cômodo (kitnet)
- Bilocali- 2 cômodos (quarto e sala)
- Trilocale-  3 cômodos (sala e 2 quartos ou um quarto e um escritório)

- Obs.: os banheiros e cozinha não entram na conta dos cômodos e vêm explicitados a parte. Área de serviço é artigo de luxo! Tanque então, nem pensar!

- Cozinha a vista - tipo americana, conjugada com a sala
- Cozinha abitabile - com uma copa, lugar para fazer refeições
- Cozinha semi abitabile - mesa pequena ou balcão
- Cucinotto - cozinha bem pequena, sem lugar para fazer refeições

- Ripostiglio - dispensa
- Cantina - porão
- Magazino - depósito
- Posti auto - vagas para estacionar
- Box - garagem fechada

- Efficienza energetica - grau de eficiência para manter a casa aquecida no inverno, depende do isolamento. Em geral, casas mais novas com vidros duplos e paredes isoladas são mais eficientes, ao contrário de casas antigas. Vai de A+ (melhor) até G (maior custo).

Tipos de contrato:
- 4 più 4, ou seja 4 anos com renovação automática por mais 4 anos. Neste caso a chamada “disdetta” (cancelamento) deve ser solicitada com 6 meses de antecedência. 
- 3 più 2 tem duração de 3 anos com renovação automática de mais 2 anos. Possui algumas facilidades de taxas para o proprietário que devem ser avaliadas e confrontadas entre si por ele. 
- Temporaneo (temporário) que pode durar de 6 meses à 3 anos para estudantes, ou de 1 à 18 meses para não estudantes. 
- Comodato d'uso é um contrato especial, quando um imóvel é cedido sem custo para outra pessoa morar.

O que você precisa para alugar:
- Carta d'identitá italiana ou passaporte + permesso di soggiorno
- Codice fiscale - equivalente ao CPF daqui
- Comprovante de renda - contrato de trabalho ou imposto de renda. Esse é o mais difícil de obter quando você está chegando aqui e ainda não está empregado. O pulo do gato é procurar um "privato" e não uma imobiliária e tentar negociar pagando alguns aluguéis adiantado.

Nem preciso dizer que não se deve aceitar aluguel sem contrato, né? Aliás, se você vem fazer a sonhada cidadania italiana, vão te pedir no comune uma cópia do contrato de aluguel ou uma carta do proprietário dizendo que você realmente mora lá.

Se você tiver alguma dúvida ou quiser acrescentar alguma coisa, escreva aqui nos comentários!

A verdadeira arte de viajar...
A gente sempre deve sair à rua como quem foge de casa,
Como se estivessem abertos diante de nós todos os caminhos do mundo.
Não importa que os compromissos, as obrigações, estejam ali...
Chegamos de muito longe, de alma aberta e o coração cantando!

- Mario Quintana